기본정보

사건번호 : 2025타경5165 (부동산 임의경매)

부동산 소재지 : 경기도 의정부시 용현동 39-24 (도로명: 오목로19번길 18)

용도 : 노유자시설 (일반건축물대장상 과거 종교시설 표시 이력 존재)

토지면적 : 558㎡ (약 168.8평)

건물면적 : 총 1,011.57㎡ (공부상 983.07㎡ + 제시외 옥탑 계단실 28.5㎡) / 약 306평

최초 감정가 : 2,622,177,990원

현재 최저가 : 1,835,525,000원 (감정가 대비 70%)

추후 매각기일 :

- 2026년 06월 30일

- 2026년 08월 04일

- 2026년 09월 08일

건물구성 (층별 구조)

1층 (96.28평) : 노유자시설 (보육실 4, 주방, 기계실, 화장실 등)

2층 (51.95평) : 노유자시설 (보육실 1, 원장실, 홀, 화장실 등)

3층 (76.05평) : 노유자시설 (보육실 3, 홀, 화장실 등)

4층 (73.10평) : 노유자시설 (보육실 등, 화장실 등)

옥탑층 (8.62평) : 제시외 건물 (계단실 등 포함)

※ 각 층별 위생 및 급배수설비, 난방설비 완비

매각 특징 및 입지

교통 및 접근성 : 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있어 차량 출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 전반적인 대중교통 기반한 접근성 양호

배후 수요 : 인근 솔뫼초등학교, 솔뫼중학교가 인접해 있으며 용현현대1차, 2차, 탑석센트럴자이 등 약 5,000세대의 아파트 단지 및 기존 주거지역 중심부에 위치

건물 특징:

- 콘크리트 구조의 지상 4층 건물로, 전면부가 라운드형 유리창 구조로 설계되어 개방감 우수.
- 격실 분이 잘 되어 있는 철근콘크리트 구조물로, 매수자의 목적에 따라 본당, 소예배실, 교육관, 행정실 등 다목적 종교/복합시설로 공간을 분할하여 활용하기 적합함

현황  : 법원 현황조사서 기준 "현황상 폐원 상태"로, 내부 용도 변경 및 종교시설(교회·선교센터)로의 공간 재구성 조율 용이

문의 안내

본 매물은 현재 경매 진행 중이며 대신에이엠씨(대신금융그룹)에서 관리 중입니다.

※ 경매 참여 및 매수 관련 세부 사항은 담당자에게 직접 문의 바랍니다.

담당자 : 장준용 수석

연락처 :
본사 : 02-6712-1172
휴대폰 : 010-3025-2015